パークハイツ磯路

  • 大阪府大阪市港区磯路二丁目

  • / 弁天町駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
3,480万円
45.1万円/㎡
相場
3,368万円
43.6万円/㎡
2,926
3,221
3,515
3,810
AI査定結果
推定相場価格
3,368万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,221万円〜3,515万円
41.7万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月9日
パークハイツ磯路
3,480万円（45.1万円/㎡）/ 3階 / 77.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/293,480万円45.1万円3階 77.17㎡ 3LDK南東
2025/02/132,180万円28.2万円3階 77.17㎡ 3LDK南東
2025/01/312,398万円40.7万円4階 58.98㎡ 2LDK南東
2025/01/212,398万円40.7万円4階 58.98㎡ 3LDK南
2024/11/132,498万円42.4万円4階 58.98㎡ 3LDK南
2024/06/051,680万円28.5万円4階 58.98㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29パークハイツ磯路
大阪市港区磯路二丁目
弁天町駅8分 3,480万円45.1万円77.17㎡3LDK3階 / 10階建 南東1982年40戸SRC
2025/04/15弁天第2コーポ
大阪市港区弁天二丁目
弁天町駅4分 3,180万円44.5万円71.52㎡3LDK9階 / 11階建 南東1982年55戸SRC
2024/10/09ドムール北市岡
大阪市港区磯路二丁目
弁天町駅7分 2,280万円37.0万円61.6㎡3LDK1階 / 8階建 南西1982年89戸RC
2024/06/09ハイツ弁天町
大阪市港区波除二丁目
弁天町駅4分 2,680万円42.3万円63.29㎡3LDK4階 / 8階建 南1987年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市港区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は大阪市港区の平均と比較して18.4%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積67.17㎡〜87.17㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市港区
38.1万円/㎡
前年比+15.1%

マンション概要

マンション名パークハイツ磯路
所在地大阪府大阪市港区磯路二丁目
交通弁天町駅徒歩8分
築年月1982年
階数10階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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